[newfinch]

Приехав в США, первое время мы наслаждались всеми прелестями казенного жилья. Ну а потом пришло время искать квартиру, перебираться туда и оплачивать ее самостоятельно (можно было остаться и в казенном, оплачивая его самим, но этот вариант по разным причинам нам не подходил).
В местных поисках недвижимости есть свои плюсы и минусы. Из плюсов можно отметить самостоятельность ищущего - чтобы снять квартиру, вовсе не обязательно обращаться к риэлтору, можно спокойно самому искать жилье по объявлениям. Кстати, липовых объявлений вроде бы нет - это наказуемо, что тоже является несомненным плюсом. При большинстве жилых комплексов открыты офисы, в которых можно узнать все об аренде квартиры именно в этом комплексе, посмотреть типовые модели и заключить договор. Правда, открыты офисы обычно с 9 до 6 ("У них такой же рабочий день, как у нас с вами"), и посещать их работающим приходится в выходные либо в будни, сбежав из собственного офиса. А вот дальше для меня, как для человека, жившего в России и Китае, начинаются минусы. Дело в том, что здесь процесс съема жилья очень отличается от нашего (в отличие, например, от китайцев, у которых все примерно так же, как и у нас, все просто и привычно). Например, в жилом комплексе - коммьюнити - тебе не покажут конкретную квартиру, в которой ты будешь жить, а покажут только типовую модель. В разных районах разные условия съема - где-то в стоимость аренды входит оплата воды и уборки мусора, где-то - оплата только мусора или только воды, где-то ты платишь только за аренду. Где-то есть стиральные и сушильные машины, а где-то придется пользоваться общественными. В центре города можно снять квартиру за небольшую сумму, а в спальном районе - похожую в два раза дороже; порядок ценообразования так и остался для меня смутным и неясным. Перед тем, как арендовать жилье, необходимо заполнить анкету, в которой указать сведения о себе, а за обработку этой анкеты нужно обязательно заплатить сбор в размере 15-40 долларов (может, бывает и дороже). Квартиры в солнечном штате Калифорния, увы, недешевы. Квартиры, которые сдают собственники (частные лица), стоят дешевле, чем квартиры, которые сдает в аренду жилой комплекс (как организация, юридическое лицо). Но для того, чтобы снять квартиру у собственника, необходимо предоставить данные о своей кредитной истории, что является невозможным для понаехавших, которые еще даже чайник в кредит купить не успели. Цена собственника ниже, чем цена коммьюнити, но коммьюнити охотнее и оперативнее решает проблемы, возникающие во время проживания (поломки и прочее). Подводя итоги, можно сказать, что при поиске жилья необходимо учесть множество нюансов, и о большей части этих нюансов зачастую узнаешь уже собственно в процессе поиск и выбора.
Но главный минус заключается в том, что местные квартиры сдаются абсолютно пустыми: в них нет света, за исключением кухни и санузла, и нет мебели (за исключением кухонного гарнитура). Понаехавший, обремененный исключительно одеждой, обувью, смартфоном, нательным крестиком и иногда семьей, вынужден отправляться по магазинам, дрожащей от жадности рукой извлекать из-за пазухи кровно заработанные доллары и покупать кровать, диван, стол, стул, торшер, комод, шкаф и прочие нужные в квартире вещи. Также необходимо приобрести чайник, утюг, пылесос и прочую бытовую технику - техника, привезенная с собой, здесь чаще всего бесполезна, так как приспособлена для напряжения 220 В, в местных же розетках напряжение 110 В. С одной стороны, в пустых квартирах есть своя прелесть - можно приобрести мебель на свой вкус, а при переезде забрать мебель в новую квартиру. Но для людей, не уверенных в том, что ближайшие годы будут прожиты именно в этой стране (таких, как мы) этот вариант не очень привлекателен: удобнее было бы въехать в обставленную квартиру и не тратить лишних денег. Впрочем, приобретенную мебель в любой момент можно продать, развесив объявления по району или воспользовавшись одним из мобильных приложений, что конечно тоже очень удобно. С перевозкой также не возникает проблем - можно арендовать грузовик и перевезти вещи самостоятельно или нанять специальную бригаду с почасовой оплатой.
Кстати, пустые калифорнийские квартиры все же не совсем пусты - в них нередко обитают муравьи, пауки или тараканы. Арендодатель конечно же может помочь в решении этой проблемы, но факт остается фактом...
После заключения договора аренды (до въезда в квартиру) необходимо позвонить в местную энергетическую компанию, водяную компанию (зарегистрироваться и открыть личный счет) и в страховую компанию (приобрести страховку на время аренды), а после предоставить полученные данные владельцам выбранной квартиры. Ну а после этого с чистой совестью можно заселяться... Кстати, еще один плюс местных арендодателей - перед сдачей квартиры новым жильцам ее приводят в порядок: чистят ковровые покрытия, сантехнику, моют окна и т.д. и т.п.
Мы, проделав все необходимое, переехали и даже обзавелись мебелью и техникой. Теперь осталось пережить процедуру уничтожения насекомых и дождаться прибытия заказанного на днях дивана - эх, вот тогда заживем :-)