[Финш]

Приехав в США, первое время мы наслаждались всеми прелестями казенного жилья. Ну а потом пришло время искать квартиру, перебираться туда и оплачивать ее самостоятельно (можно было остаться и в казенном, оплачивая его самим, но этот вариант по разным причинам нам не подходил).
В местных поисках недвижимости есть свои плюсы и минусы. Из плюсов можно отметить самостоятельность ищущего - чтобы снять квартиру, вовсе не обязательно обращаться к риэлтору, можно спокойно самому искать жилье по объявлениям. Кстати, липовых объявлений вроде бы нет - это наказуемо, что тоже является несомненным плюсом. При большинстве жилых комплексов открыты офисы, в которых можно узнать все об аренде квартиры именно в этом комплексе, посмотреть типовые модели и заключить договор. Правда, открыты офисы обычно с 9 до 6 ("У них такой же рабочий день, как у нас с вами"), и посещать их работающим приходится в выходные либо в будни, сбежав из собственного офиса. А вот дальше для меня, как для человека, жившего в России и Китае, начинаются минусы. Дело в том, что здесь процесс съема жилья очень отличается от нашего (в отличие, например, от китайцев, у которых все примерно так же, как и у нас, все просто и привычно). Например, в жилом комплексе - коммьюнити - тебе не покажут конкретную квартиру, в которой ты будешь жить, а покажут только типовую модель. В разных районах разные условия съема - где-то в стоимость аренды входит оплата воды и уборки мусора, где-то - оплата только мусора или только воды, где-то ты платишь только за аренду. Где-то есть стиральные и сушильные машины, а где-то придется пользоваться общественными. В центре города можно снять квартиру за небольшую сумму, а в спальном районе - похожую в два раза дороже; порядок ценообразования так и остался для меня смутным и неясным. Перед тем, как арендовать жилье, необходимо заполнить анкету, в которой указать сведения о себе, а за обработку этой анкеты нужно обязательно заплатить сбор в размере 15-40 долларов (может, бывает и дороже). Квартиры в солнечном штате Калифорния, увы, недешевы. Квартиры, которые сдают собственники (частные лица), стоят дешевле, чем квартиры, которые сдает в аренду жилой комплекс (как организация, юридическое лицо). Но для того, чтобы снять квартиру у собственника, необходимо предоставить данные о своей кредитной истории, что является невозможным для понаехавших, которые еще даже чайник в кредит купить не успели. Цена собственника ниже, чем цена коммьюнити, но коммьюнити охотнее и оперативнее решает проблемы, возникающие во время проживания (поломки и прочее). Подводя итоги, можно сказать, что при поиске жилья необходимо учесть множество нюансов, и о большей части этих нюансов зачастую узнаешь уже собственно в процессе поиск и выбора.
Но главный минус заключается в том, что местные квартиры сдаются абсолютно пустыми: в них нет света, за исключением кухни и санузла, и нет мебели (за исключением кухонного гарнитура). Понаехавший, обремененный исключительно одеждой, обувью, смартфоном, нательным крестиком и иногда семьей, вынужден отправляться по магазинам, дрожащей от жадности рукой извлекать из-за пазухи кровно заработанные доллары и покупать кровать, диван, стол, стул, торшер, комод, шкаф и прочие нужные в квартире вещи. Также необходимо приобрести чайник, утюг, пылесос и прочую бытовую технику - техника, привезенная с собой, здесь чаще всего бесполезна, так как приспособлена для напряжения 220 В, в местных же розетках напряжение 110 В. С одной стороны, в пустых квартирах есть своя прелесть - можно приобрести мебель на свой вкус, а при переезде забрать мебель в новую квартиру. Но для людей, не уверенных в том, что ближайшие годы будут прожиты именно в этой стране (таких, как мы) этот вариант не очень привлекателен: удобнее было бы въехать в обставленную квартиру и не тратить лишних денег. Впрочем, приобретенную мебель в любой момент можно продать, развесив объявления по району или воспользовавшись одним из мобильных приложений, что конечно тоже очень удобно. С перевозкой также не возникает проблем - можно арендовать грузовик и перевезти вещи самостоятельно или нанять специальную бригаду с почасовой оплатой.
Кстати, пустые калифорнийские квартиры все же не совсем пусты - в них нередко обитают муравьи, пауки или тараканы. Арендодатель конечно же может помочь в решении этой проблемы, но факт остается фактом...
После заключения договора аренды (до въезда в квартиру) необходимо позвонить в местную энергетическую компанию, водяную компанию (зарегистрироваться и открыть личный счет) и в страховую компанию (приобрести страховку на время аренды), а после предоставить полученные данные владельцам выбранной квартиры. Ну а после этого с чистой совестью можно заселяться... Кстати, еще один плюс местных арендодателей - перед сдачей квартиры новым жильцам ее приводят в порядок: чистят ковровые покрытия, сантехнику, моют окна и т.д. и т.п.
Мы, проделав все необходимое, переехали и даже обзавелись мебелью и техникой. Теперь осталось пережить процедуру уничтожения насекомых и дождаться прибытия заказанного на днях дивана - эх, вот тогда заживем :-)

@темы: этот безумный мир, записки эмигранта

Comments

Фигасе сколько бюрократии %)
Поздравляю с жильем)

[Финш]

Ликтор Гесс, да пипец)) на самом деле пока вникнешь... вот у китайцев - въехал и живи. И в наших странах все достаточно просто. Конечно, всякое бывает, но вот среди моих друзей-знакомых народ спокойно снимает жилье без всяких проволочек и бюрократии.
Спасибо)) хоть устаканились теперь))

Финш
Особенно то что нет света и мебели жесть %)

[Финш]

Ликтор Гесс, меня свет добил. Мебель еще ладно бы, но вот без люстр - это облом, когда темнеет, находится можно на кухне (хорошо, она не отделена дверью, свет падает на другую часть квартиры) или в туалете)) кровать купили, собирали поскорей при свете дня, это прикол был - на кухне-то даже при свете ее не соберешь, потом в комнату надо как-то тащить, в комнате темно, в общем, вариант был только один - успеть до вечера)) Правда, если б не успели, был еще надувной матрас, но все же, все же... и мы успели))

Финш
При свечах еще можно было бы XD А чо, там сложная кеонструкция была?

[Финш]

Ликтор Гесс, блин, точно! Я и забыла про них, свечи где-то в вещах заныканы))) надо будет изъять и использовать по назначению)) не, там просто, но долго, там надо было собрать основу - не знаю, как она называется, то, на что матрас кладется, а там куча мелких досочек, и надо было монотонно их все одну за другой приладить.

Финш
Отож)) Ага, я понял, моя так же собиралась.

[Финш]

Ликтор Гесс, случайно не из Икеи?))

Финш
Не, я по интернету покупал, даже не знаю, есть ли у нас икея. Это вроде стандартная конструкция таких кроватей.

[Финш]

Ликтор Гесс, а, а то мы когда дома покупали, там вроде бы не было таких досочек. Хотя может я уже и не помню, это давно было. А тут Икея - это практически самый популярный и бюджетный вариант, к тому же и проверенный вроде как (есть совсем бюджетный, но о них неизвестно - а вдруг ляжешь и развалится)))

Финш
А как было?
Блин, про икею столько приколов, что я аж жалею что ее нет у нас %) я б ходил чисто поржать ХД

[Наркотэ]

жесть какая-то с этими квартирами там 0_0
а средний ценник, если не секрет, сильно отличен от китайского и российского?

[Кудряшка Кэтрин]

все так странно и не привычно (опять же для русского человека)
у меня много знакомых, которые не хотели бы приобретать мебель:
- у одной заморочка по поводу "своего" (пока снимают, но уже вот-вот берут ипотеку) а в новую квартиру хочет все свое и новое
- пара только съезжается и банально нет денег на мебель
- люди снимают "тупо" где удобно, поближе к работе, или садик/школе где место дали

в америке таких проблем походу нет наверное...

[Финш]

Ликтор Гесс, да мы лет пять назад покупали мебель отечественного производителя, вот там по-моему было меньше досочек) как-то оно быстрее собиралось. А икея классная, там много полезного и вкусный буфет)) только вот в России она была достаточно дорогой, на мой взгляд, по сравнению с российской мебелью (не знаю, как сейчас). В Китае она тоже достаточно дорогая, можно китайское купить гораздо дешевле. А тут все наоборот - дешево и сердито по сравнению с остальными))
Наркотэ, угу(( сейчас конечно с долларом такая путаница... но если взять, допустим, цены прошлого года, когда еще курс был другой, например 30-33 рубля. В Шанхае за 1000 долларов можно было снять очень даже неплохую квартиру со всей мебелью, двухкомнатную (спальня и гостиная), там это называется "с одной спальней". В Москве в принципе за те же деньги можно было снять тоже двухкомнатную с мебелью, я видела предложения такие. В Сан-Диего квартира "с одной спальней" стоит уже ближе к двум тысячам. Можно найти от 1200 долларов, но - либо это квартира от собственника, и тебе нужна кредитная история (то есть это вариант для местных, а не для понаехавших), либо квартира маленькая, без стиральной машины или кондея, или без всего. Ну и без мебели. А так получается в более-менее нормальном жилом комплексе минимум полторы тысячи выйдет. И на мебель как ни крути, а сколько-то потратишь... Так что в целом дороже выходит... Ради интереса смотрели другие штаты, где-то в Вайоминге что ли можно за 1000 долларов снять трехэтажный дом с полем))
Кудряшка Кэтрин, вот да, очень непривычно. И я согласна, это получается что когда снимаешь, нужны деньги собственно на съем, еще на залог/депозит (тут как у нас, в размере платы за месяц) да еще и отложить денег на мебель... То есть надо еще сначала запас какой-то сформировать, прежде чем снимать. И получается, что не будешь покупать дорогую мебель - ведь не в свое жилье, и неизвестно, сколько тут проживешь. Купишь что-нибудь попроще и подешевле, и будешь жить в состоянии "нет ничего более постоянного, чем временное")) Они тут как-то наверное проще к этому относятся... Хотя еще такой момент: если есть гражданство, то можно купить жилье в ипотеку, и ежемесячный платеж по кредиту будет меньше, чем арендная плата за квартиру. Поэтому наверное многие ипотеку берут, а в свой дом уже можно покупать все с удовольствием) И считается, что так удобнее снимать - обставишь квартиру своей мебелью, как тебе нравится. А с моей российской точки зрения неудобно как-то... Лучше, когда все уже есть, въехал и живи себе.

Финш
Не, ну советского производства все не так как за границей %) а я до кровати ваще на диване спал, который в два раза меня старше и до сих пор жив.
Я видел много фоток ржачных про икею)

[Наркотэ]

Финш, 3,14здец цены 0_0